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Accompagnement A–Z
De la recherche du bien à sa revente, nous prenons tout en charge. Vous restez où vous êtes.
Promoteur immobilier à Marrakech
Investissez dans l’immobilier à Marrakech.
Promoteur immobilier à Marrakech. Nous concevons, livrons, meublons, louons et revendons votre bien — vous n'avez qu'à ouvrir la porte.
Pourquoi BNG
300 investisseurs, 5 projets en cours, 517 logements à venir. Une seule méthode.
Nos projets
En commercialisation. À Marrakech.
Des villas, des appartements, des terrains. Tous pensés pour vivre, louer, ou transmettre.
Le marché de Marrakech
Les données qui rendent l'opportunité évidente.
Sources : Mubawab · Bilan Annuel 2024, Office National du Tourisme, portefeuille géré Palmease.
+42 %
Acheteurs en plus chaque mois sur les appartements
Marrakech a vu la demande d'appartements progresser deux fois plus vite que la moyenne nationale en 2024 (Mubawab). Concrètement : un bien bien placé ne reste pas longtemps en vitrine.
+20 %
Demande villas, alors que l'offre baisse
Plus d'acheteurs, moins de villas neuves : la demande a bondi de 20 % en 2024 pendant que l'offre reculait. Résultat — les prix montent, les loyers tiennent, et chaque villa trouve preneur.
Évolution demande · 2024 vs 2023
Marrakech, sans comparaison.
Marrakech
+42%
Agadir
+28%
Tanger
+18%
Casablanca
+9%
Rabat
+2%
Marrakech enregistre la plus forte progression de demande immobilière du Maroc en 2024. L'offre, elle, baisse dans toutes les grandes villes — les prix suivent.
Tourisme
La demande locative est adossée à un flux réel.
3M+
Visiteurs / an à Marrakech
Saison étendue oct.→ juin
9 mois
de haute saison locative
Taux occupation 55–70%
300+
Investisseurs satisfaits chez BNG
Portefeuille Palmease actif
Acheter avec BNG
Achetez en confiance. Repartez gagnant.
Une adresse qui se valorise
Tous nos projets sont à moins de 15 minutes de l'aéroport, du centre-ville ou des grandes voies. L'emplacement, on le choisit avant le terrain.
Le prix tenu, sans surprise
Le prix au m² est cadré, motivé, comparable. Pas de marges cachées, pas de revalorisation surprise. Vous payez la valeur réelle du bien.
Des finitions qui durent
Marbre, bois massif, robinetterie de marque, domotique de série. Les finitions qui durent, choisies une par une, livrées sans ajustement.
Pourquoi Marrakech
Les huit questions qu'on nous pose avant chaque investissement.
Pourquoi Marrakech séduit autant les investisseurs ?+
La demande immobilière à Marrakech a bondi de 42 % en un an sur les appartements (source Mubawab 2024) — record national devant Casablanca, Rabat et Tanger. L'offre, elle, baisse. Ce décalage structurel tire les prix vers le haut sur un marché qui reste sous-valorisé.
Le tourisme porte-t-il vraiment la valeur des biens ?+
Plus de 3 millions de visiteurs par an, une saison étendue d'octobre à juin, un taux de remplissage Airbnb entre 55 et 70 % pour un bien bien positionné. Le tourisme n'est pas un effet de mode : il soutient la demande locative et la plus-value à long terme.
La ville a-t-elle encore de la marge de croissance ?+
La demande d'appartements à Marrakech a progressé deux fois plus vite que l'offre en 2024. Quand la demande explose et que l'offre se raréfie, le rattrapage est mécanique — c'est une question de temps, pas d'hypothèse. Nous détaillons les fourchettes actuelles par projet en entretien privé.
Quelle qualité de vie y trouve-t-on ?+
Climat doux 9 mois par an, environnement à la fois urbain et ouvert sur la palmeraie et l'Atlas, écoles internationales, golf, gastronomie, vie culturelle dense. Beaucoup de nos clients commencent par louer — et finissent par y passer 3 à 6 mois par an.
La ville est-elle calme et sécurisée ?+
Oui. Les quartiers résidentiels haut standing (Palmeraie, Hivernage, Route d'Ourika, collines) sont structurellement calmes, avec gardiennage 24/7 et résidences fermées. Le taux de criminalité y est bas, et les investisseurs étrangers installés depuis des années le confirment.
Les infrastructures suivent-elles ?+
Aéroport Marrakech-Ménara modernisé et agrandi, projets de LGV à moyen terme, nouveaux axes routiers, M Avenue, musée, rénovation de la médina. Chaque nouvel équipement pousse la valeur des biens environnants — c'est un cercle vertueux documenté.
Le Maroc est-il stable à long terme ?+
Stabilité politique, monnaie stable, conventions fiscales signées avec la France, la Belgique, les Pays-Bas (zéro double imposition). La Banque mondiale classe le Maroc dans le top 3 africain pour l'environnement des affaires. C'est un pays où l'on peut planifier à long terme.
Quelle rentabilité locative peut-on viser ?+
Sur notre portefeuille géré par Palmease, les rendements nets en location saisonnière oscillent entre 6 et 9 %, médiane autour de 7,5 %. La longue durée apporte 5 à 7 % avec une volatilité quasi nulle. Aucune grande métropole européenne n'offre ces chiffres aujourd'hui.
L'art de vivre
Ce que vous gagnez. Tous les jours.
Notre accompagnement
De A à Z. Autour d'un seul interlocuteur.
Au centre, votre projet. Autour, six briques qui s'activent au bon moment — de la paperasse administrative à la revente, en passant par l'ameublement, la location courte ou longue durée via Palmease, et le suivi de chantier. Depuis Amsterdam, Bruxelles, Paris, Dubaï ou Casablanca, vous n'avez qu'un seul contact à garder en mémoire.
Conseil & administratif
Ameublement & déco
Location courte durée
Location longue durée
Revente & flipping
Suivi de chantier
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BNG
IMMO
Votre interlocuteur unique
Vos interlocuteurs
Les visages qui répondent quand vous appelez.
Une équipe de conseillers à Marrakech, multilingue, joignable depuis Paris, Bruxelles, Amsterdam ou Casablanca.
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Fondateur
Sofien BNG
Mot du fondateur
« Ce qu'on construit à Marrakech, on le construit pour durer. Pour nos clients qui viennent de loin, pour leurs familles, pour la confiance qu'ils nous donnent.Mon souhait, c'est simple : que chaque investisseur qui pousse notre porte en ressorte plus serein qu'il n'est arrivé. »
Sofien BNG·Fondateur de BNG IMMO
Une journée ici
Sept heures. La lumière traverse la baie.
Vous sortez pieds nus sur la terrasse.
L’Atlas, au loin. Le silence de la palmeraie.
Un café sur la pierre chaude.
Ce matin-là, pour la première fois depuis longtemps, vous n’avez rien à faire. Juste à être là.
BNG sur Instagram
Nos derniers reels. En vidéo, en direct.
Témoignages
Ils ont investi avec nous. Ils en parlent mieux que nous.
300
investisseurs satisfaits
« J'ai acheté un bien sur plan avec BNG Immo. Je remercie toute l'équipe, et surtout Yassine, pour son aide et ses précieux conseils. Les projets sur plan sont accessibles aux jeunes et permettent de se fixer de vrais objectifs de vie. Merci à BNG Immo ! ✨ »
Sana
Avis Google · Avec Yassine
« Très bonne expérience avec Yassine de BNG IMMO. Commercial sérieux, réactif et très professionnel — à l'écoute du début à la fin, bons conseils et vrai suivi du dossier. On sent quelqu'un d'investi et de fiable. Je recommande BNG IMMO les yeux fermés 👍 »
Yassine Bourouaisse
Avis Google · Avec Yassine
« Un très bon accueil. Beaucoup de professionnalisme. Un grand merci à l'équipe de BNG immo, en particulier à Lamine. »
Hamza Moujane
Avis Google · Avec Lamine
« Promoteur reglo, sérieux, pro et transparent. Je recommande sur Marrakech. »
Bastien
Avis Google · BNG IMMO
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Yassine Bourouaisse
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Bastien
Avis Google · BNG IMMO
« Avis très positif pour BNG IMMO, et tout particulièrement pour Yassine — irréprochable du début à la fin. Toujours disponible, professionnel, gentil, à l'écoute. Il a rendu tout le processus simple et rassurant. Une perle rare. Je recommande sans hésiter. »
Jaouad Lakhal
Avis Google · Avec Yassine
« Meilleur achat de ma vie, ultra rentable. Merci. »
Light On
Avis Google · Récent
« Nous sommes passés avec Fati pour un investissement à Marrakech, et tout se passe super bien. Très professionnelle, agréable et toujours disponible — elle nous a accompagnés dans le choix du lot en prenant le temps de comprendre ce qu'on cherchait. Nous la recommandons sans hésiter ! »
Hind M.
Avis Google · Avec Fati
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Jaouad Lakhal
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Hind M.
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« Très bonne expérience avec BNG. Un grand merci à Inès qui a géré mon dossier avec beaucoup de professionnalisme — bienveillante, à l'écoute, patiente. Sa disponibilité et son côté rassurant ont vraiment fait la différence. Je recommande sans hésiter. »
Zineb Soussi
Avis Google · Avec Inès
« Équipe très professionnelle. Je recommande cette agence immobilière. »
Omar Twix
Avis Google · Local Guide
« Excellente expérience avec BNG IMMO ! L'équipe était serviable, réactive et a simplifié tout le processus. Je recommande vivement ! »
Hind Ess.
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Zineb Soussi
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Parlons-en
Trente minutes. Pas une de plus.
Vous nous dites ce que vous cherchez. Nous vous disons ce que nous pouvons faire. Sans engagement, sans vendeur qui pousse.